Kamis, 28 Mei 2015

Benar

Benar

Real Estat sifat Milik sifat REO pendek properti-properti yang disita oleh peminjam karena penyitaan. Dalam skenario seperti lender, biasanya bank, akan mengambil tindakan untuk menjualnya dalam waktu minimal mungkin.

Ada pro dan kontra dari membeli properti REO. Keuntungan dari membeli mereka tercantum di bawah ini:

1. Keuntungan utama dari membeli properti REO adalah bahwa mayoritas dari mereka yang dijual di bawah nilai pasar. Hal ini karena kenyataan bahwa sifat ini biasanya bank milik. Karena kewajiban bank untuk pajak atas properti ini mereka cenderung untuk menjualnya di bawah nilai pasar.

2. Manfaat besar lainnya dari membeli properti Real Estate Milik adalah bahwa ada persaingan kurang. Selain itu, tidak semua investor real estate menyadari kesepakatan tersebut membuat pasar jauh lebih sedikit kompetitif.

3. Hal ini relatif mudah untuk menemukan properti REO. Sebagian besar bank memiliki mereka dan selalu bersedia untuk menjualnya.

4. Karena kenyataan bahwa bank-bank berada dalam terburu-buru untuk menjual properti REO ini mereka sering terbuka untuk menurunkan uang muka dan negosiasi atas biaya rehabilitasi, penutupan poin dll menjadi mungkin.

5. Anda dapat pergi untuk pemeriksaan properti Anda pada kenyamanan Anda sendiri.

Ada juga kelemahan dari membeli properti Real Estate Milik. Mereka adalah sebagai berikut:

1. Kerugian utama dari membeli properti REO adalah bahwa ketika Anda membeli mereka, Anda akan harus menanggung pembayaran perbaikan jika properti membutuhkan apapun. Oleh karena itu, Anda harus mencoba untuk mengetahui apa yang dalam kebutuhan properti yang akan diperbaiki sebelum Anda membelinya.

2. dokumen tambahan adalah suatu keharusan saat membeli properti ini dari bank.

3. Kelemahan lain dari pembelian properti ini adalah bahwa Anda tidak akan menyadari sejarah masa lalu properti. Anda dapat mengatasi hal ini dengan meneliti di properti. Anda dapat menggali ke dalam catatan publik untuk tujuan ini.

Keuntungan dari membeli properti Real Estate Milik biasanya lebih besar daripada kerugian. Asalkan Anda berada di tahu kelemahan kemungkinan dan siap untuk berurusan dengan mereka, itu memang bisa menjadi masalah besar bagi Anda.

Rabu, 27 Mei 2015

Membeli Real Estate di Kota Quezon - Sebuah Investasi Besar

Membeli Real Estate di Kota Quezon - Sebuah Investasi Besar

Aku sudah mendengar banyak tentang bagaimana Kota Quezon masih sebagian besar "talahiban" (rolling padang rumput) dan sebagian besar tidak berpenghuni sekitar empat setengah dekade lalu. Saya ingat salah satu wanita tua tertentu (yang digunakan untuk memiliki sebuah restoran dekat kantor cabang BIR di Quezon Avenue) di ceritakan bahwa di luar restoran nya (sambil menunjuk ke arah timur laut) itu banyak sebagian besar kosong dan padang rumput.

Sejujurnya berbicara, saya agak dibagi pada apakah aku harus percaya pada cerita-cerita aku pernah mendengar atau tidak. Saya telah melihat beberapa gambar dari tempat yang berbeda di Kota Quezon yang seharusnya telah diambil sekitar waktu itu dan aku bisa melihat kelimpahan struktur buatan manusia yang tersebar di seluruh lanskap. Salah satu gambar yang terjebak dalam pikiran saya adalah tembakan udara dari Quezon Memorial Circle. Satu-satunya tempat yang kosong dalam gambar adalah lingkaran itu sendiri, kecuali Monumen Quezon dan beberapa jalur. Di luar lingkaran, bangunan dan struktur buatan manusia lainnya dot lanskap di hampir segala arah. Meskipun struktur yang tidak padat seperti sekarang, apa yang saya lihat dalam gambar ini jelas bukan sesuatu yang saya akan mempertimbangkan bahkan dekat untuk menjadi sepi. Selain itu, Kota Quezon adalah, pada saat, ibukota negara, sehingga agak sulit bagi saya untuk gambar itu dengan cara yang seharusnya adalah sesuai dengan cerita yang saya dengar.

Tapi meskipun fakta bahwa saya memiliki keraguan tentang Kota Quezon menjadi sebagai terpencil seperti yang mereka katakan itu, saya bisa mengumpulkan data yang menunjukkan bahwa kota hanya memiliki populasi 754.452 pada tahun 1970. Itu hanya sekitar seperempat dari populasi saat ini ! Dan untuk perbandingan menambahkan, penduduk kota itu 397.990 pada tahun 1960. Bagi saya, angka-angka ini meyakinkan bukti bagaimana "lapang" Kota Quezon adalah saat-saat. Sebenarnya, kita masih bisa melihat betapa luas kota itu selama waktu.

Jika Anda akan pergi di sekitar area Proyek, Anda akan melihat beberapa properti tua / rumah ada yang begitu besar yang jenisnya sulit untuk percaya bahwa mereka digunakan untuk menjadi bagian dari proyek perumahan pemerintah kota murah. Sifat individu begitu besar bahwa beberapa pengembang dan investor membeli mereka dari pasar dan membagi mereka menjadi potongan-potongan kecil dari properti. Saya pribadi melihat ini sedang dilakukan di beberapa subdivisi dalam Proyek 6 (yang digunakan untuk menjadi tahu sebagai "Low-Cost Housing Project No 6").

Adapun biaya ... menganggap ini. Kembali pada tahun 1939, pemerintah Filipina dibeli (dari keluarga terkemuka Tuason) tanah yang akhirnya akan membentuk bagian dari hari ini Kota Quezon selama lima centavos per meter persegi. Saat ini, nilai-nilai zonal properti real estate (non-condominuim) di Kota Quezon berlaku untuk setinggi P40,000 per meter persegi (seperti sifat bersama Quezon Avenue). Dan jika saya tidak salah, sifat nyata selalu dijual lebih dari nilai zonal mereka.

Dan sekarang, dengan perkembangan kota yang saat ini dan akan segera menjalani, kita bisa mengharapkan nilai-nilai moneter properti di beberapa bagian kota untuk menembak melalui atap hanya beberapa tahun dari sekarang.

Jika Anda mendapatkan kesempatan untuk membeli sepotong real estate di Kota Quezon (atau kota progresif lainnya untuk masalah ini), pergi untuk itu, kecuali real estat Anda yang ditawarkan terletak sangat dekat dengan dump Situs, garis patahan, atau sesuatu yang bisa membuat huni menyenangkan atau berbahaya. Menempatkan uang Anda ke real estate, dalam banyak hal, baik dari menyimpan uang Anda di bank. Real estate tidak dapat dicuri (kecuali dalam beberapa kasus benar-benar langka dan luar biasa). Real estate tidak bisa bangkrut. Real estate tidak berakhir, merosot, atau pembusukan. Real estate hampir tidak pernah terdepresiasi nilai. Dan ketika real estate menghargai nilai, itu biasanya jauh lebih dari apa yang akan Anda peroleh dari bank selama periode waktu yang sama. Satu-satunya kelemahan dalam menempatkan uang Anda di real estate adalah bahwa hal itu tidak cair. Artinya, Anda tidak dapat mengubahnya menjadi uang tunai dihamburkan segera. Tapi saya pikir ini hanya kemunduran kecil terutama jika Anda ingin uang Anda bekerja untuk Anda. Ini sebenarnya sama dengan bank-bank jika Anda ingin suku bunga yang lebih tinggi, seperti dalam kasus deposito berjangka dan pasar uang.

Jadi, jika Anda punya penghasilan cadang atau jika Anda memiliki beberapa tabungan bank yang Anda tidak akan menggunakan waktu dekat, kenapa tidak Anda berinvestasi beberapa di real estate. Melakukan sehingga tidak hanya akan memberi Anda lebih banyak, tetapi Anda juga akan memiliki sesuatu untuk menyerahkan ke anak-anak Anda dan anak-anak besar nanti.

Setelah Anda membeli rumah: Apakah Membuat Ekstra Mortgage Pembayaran Pay Off?

Setelah Anda membeli rumah: Apakah Membuat Ekstra Mortgage Pembayaran Pay Off?

Anda telah menutup kesepakatan untuk membeli rumah. Dan Anda mungkin ditulis salah satu cek terbesar yang pernah menulis dalam hidup Anda pada penutupan. Tapi mungkin waktu yang baik untuk berpikir tentang cara Anda akan melakukan pembayaran hipotek Anda di masa depan. Mengembangkan strategi sebelum Anda membeli rumah dapat menghemat sejumlah besar uang dalam jangka panjang.

Melakukan pembayaran tambahan segera setelah Anda membeli rumah lebih pendek panjang hipotek Anda, dan mengurangi total bunga Anda. Ini adalah cara kerjanya: Dengan setiap pembayaran hipotek Anda membuat, bagian terbayar bunga dan saldo terbayar kepala sekolah. Jumlah masing-masing bagian dihitung oleh proses amortisasi, yang mengubah persamaan setiap bulan seperti yang Anda melakukan pembayaran. Bagian utama dari setiap pembayaran dikurangi dari jumlah pokok pinjaman, dan pinjaman dihitung ulang dari waktu Anda membeli rumah sampai Anda melunasi hipotek.

Jika Anda memilih hipotek dengan tingkat variabel ketika Anda membeli rumah, jumlah pembayaran bulanan Anda mungkin mendapatkan yang lebih besar atau lebih kecil seperti perubahan suku bunga pinjaman ini, berdasarkan pasar. Tapi jika Anda memiliki hipotek suku bunga tetap, pembayaran bulanan Anda selalu tetap sama sepanjang kehidupan pinjaman. Tapi seperti yang Anda melakukan pembayaran, bagian kepala akan lebih besar dan bagian bunga semakin kecil. Ini berarti bahwa Anda dapat menyimpan uang yang cukup besar pada total bunga yang Anda bayar atas kehidupan pinjaman saya melakukan pembayaran ekstra, terutama setelah Anda membeli rumah. Ini juga akan membantu Anda mencukur tahun hipotek Anda. Sebagai contoh, dua kali lipat pembayaran bulanan Anda setiap bulan dari waktu yang Anda membeli rumah akan memotong panjang hipotek Anda dalam setengah.

Waktu terbaik untuk melakukan pembayaran tambahan setelah Anda membeli rumah. Itu karena sebagian besar dari pembayaran Anda berjalan ke arah bunga dari pokok. Anda juga dapat melakukan pembayaran tambahan kapan saja Anda menerima uang tak terduga, pengembalian pajak, bonus atau pembayaran komisi.

Strategi lain adalah untuk melakukan pembayaran dua mingguan. Melakukan pembayaran setiap dua minggu memberikan 13 pembayaran bulanan lebih dari satu tahun daripada 12. pembayaran pertama Anda setiap bulan harus dijadwalkan pembayaran penuh Anda, terlepas dari pembayaran ekstra yang telah Anda buat. Yang kedua bisa jumlah yang Anda pilih.

Melakukan pembayaran tambahan yang sangat cerdas dalam jangka panjang. Tapi Anda juga perlu mempertimbangkan arus kas jangka pendek, terutama jika membuat pembayaran tambahan satu bulan menyebabkan Anda menjadi pendek untuk pembayaran bulan berikutnya itu.

Mencari Rumah Dijual

Mencari Rumah Dijual

Orang-orang yang berada di pasar untuk rumah baru sering mulai dengan mencari rumah dijual. Ini adalah kejadian yang sangat umum dan memiliki rumah adalah mimpi yang kebanyakan orang. Banyak orang akan mencapai mimpi ini dalam hidup, sementara yang lain mungkin tidak. Ini adalah suatu kehormatan untuk dapat mampu untuk membeli pembelian besar seperti ini, dan jika Anda melakukannya, ada kemungkinan bahwa Anda akan menghargai dan menghargai itu selama bertahun-tahun.

Salah satu langkah pertama yang harus Anda lakukan dalam proses ini adalah mempersempit pencarian Anda. Ada banyak cara untuk melakukan hal ini. Salah satu cara adalah dengan lokasi. Anda kemungkinan besar tahu kota atau daerah yang ingin Anda lihat. Ini adalah tempat terbaik untuk memulai. Setelah Anda menemukan daerah yang besar untuk mencari, mempersempit bawah dengan subdivisi atau rumah dijual yang berada di kisaran harga Anda. Tidak ada gunanya dalam melihat orang-orang yang harga melebihi anggaran Anda. Jika Anda tidak mampu membelinya, maka Anda tidak harus melihat itu.

Hal lain yang harus diingat adalah pinjaman. Anda harus berbicara dengan bank dan mencari tahu bagaimana untuk mengajukan pinjaman. Ketika Anda mengajukan pinjaman, bank akan baik pra-menyetujui pinjaman Anda atau menyangkalnya. Jika pra-disetujui, bank akan memberitahu Anda jumlah maksimum yang Anda dapat meminjam. Ini harus menjadi harga maksimum yang Anda memilih untuk melihat. Ini tidak mewajibkan Anda untuk menghabiskan ini banyak, tapi menawarkan kesempatan ini untuk Anda.

Menemukan seorang agen real estat yang baik dapat banyak membantu juga. Agen dapat membuat daftar untuk Anda rumah yang berada di kisaran harga Anda. Agen juga dapat mencari orang-orang yang memenuhi kriteria tertentu. Jika Anda membutuhkan empat kamar tidur, agen akan membuat daftar semua daftar yang memiliki setidaknya empat kamar tidur. Ini akan membuat lebih mudah bagi Anda karena semua orang-orang di daftar memenuhi persyaratan ini. Jika ada hal-hal lain yang kebutuhan untuk Anda, katakan agen. Agen yang besar dalam menemukan rumah dijual bahwa orang akan tertarik. Agen-agen ini bekerja pada komisi, sehingga layak untuk mereka untuk menghabiskan waktu untuk membuat daftar yang akurat untuk pembeli potensial.

Luangkan waktu Anda ketika Anda mulai mencari. Anda agen real estate dapat membuat janji untuk pertunjukan dan Anda dapat menelusuri melalui orang-orang yang Anda pilih. Sebuah kegiatan yang baik untuk dilakukan sementara Anda melihat adalah untuk membuat catatan. Catatan penting karena semua rumah dapat mulai pencampuran bersama-sama. Anda mungkin lupa apa yang Anda suka dan tidak suka tentang masing-masing dan ini mungkin berarti bahwa Anda perlu untuk kembali dan melihat lagi hanya untuk mengingat hal-hal ini.

Sebuah Hub Pendidikan Menciptakan Spokes Untuk Real Estate Apresiasi

Sebuah Hub Pendidikan Menciptakan Spokes Untuk Real Estate Apresiasi

Investor sekarang menyadari bahwa ketika kota menarik siswa Internasional juga membawa serta permintaan besar untuk sewa masa accommodations.In siswa ini mungkin juga bermigrasi dan mulai bekerja dalam jangka panjang kota yang sama secara otomatis menciptakan permintaan untuk properti. Sejak mahasiswa juga berharap untuk tinggal di kota yang menawarkan gaya hidup yang seimbang secara keseluruhan mereka memilih universitas mereka mengingat berbagai faktor. Seperti kegiatan rekreasi, kehidupan malam, taman, kebun, rumah sakit serta sarana yang dapat diandalkan transportasi. Pengembang telah menyadari kebutuhan untuk menawarkan properti untuk berbagai dan beragam penduduk masa depan mereka. Prediksi kami adalah bahwa perusahaan India akan mengikuti jejak dari kota-kota lain dan memberikan peluang investasi global dan lokal di kota-kota seperti Pune dan Noida.

Pune terkenal fasilitas dan lembaga pendidikan tersebut. Nama Pune sendiri berasal dari bahasa Sansekerta kata Punyanagara berarti "kota kebajikan". Pune dikenal lembaga akademik dan memiliki lebih dari 6000 mahasiswa asing mengejar berbagai kursus dalam manajemen Ilmu Seni, Teknik, IT dan banyak lagi. Tambahkan ke ini kehadiran lembaga seperti Simbiosis Universitas yang menarik mahasiswa India dan asing menarik sejumlah besar siswa untuk memilih Pune. Kota ini telah menjadi rumah bagi sebagian besar siswa yang telah membuat pengembang real estate mengambil minat di Pune. Para siswa mencari tempat tinggal ketika mereka datang untuk belajar di sini sehingga membuat permintaan besar untuk akomodasi sewa. Pune juga memiliki banyak taman, tanaman hijau, ruang publik, rumah sakit semua faktor ini membuatnya sangat mengundang bagi siapa pun yang memutuskan untuk membeli sebuah rumah di kota ini. Selanjutnya Pune telah menjadi pusat industri yang berkembang baik itu gula, kaca, industri otomotif di dalam dan sekitar kota.

Peluang ini menarik kelas pekerja migran serta mahasiswa dari seluruh India dan luar negeri. Banyak ekspatriat memilih untuk mendirikan basis di Pune. Pembangun telah terus-menerus mengembangkan proyek menjaga tren saat ini di mind.Similar ke Bangalore sektor IT di Pune dan sekitarnya yang menarik orang-orang dari semua kelompok pendapatan untuk membeli dan berinvestasi di perumahan dan komersial properties.The investor asing seperti NRI s adalah berpendapat bahwa pasar di Pune adalah investasi yang sehat dan akan terus tumbuh di tahun-tahun mendatang. Seiring dengan peningkatan penjualan properti perumahan kota ini menarik banyak minat di properti komersial juga. Sebuah kota berkembang seperti Pune menarik orang-orang yang bahkan membutuhkan sewa properti perumahan. Di tempat di mana bagian besar dari populasi adalah pekerja baik mahasiswa atau bermigrasi setiap properti perumahan bisa menjadi investasi yang menguntungkan. Banyak ahli percaya bahwa menempatkan properti di sewa akhirnya akan bermanfaat dalam jangka panjang. Menurut survei sebuah kota Melbourne menerima 48 persen mahasiswa internasional pada tahun 2010 sehingga memainkan peran besar dalam bangunan perumahan dan harga properti investasi. Survei tersebut juga memprediksi bahwa London bahwa harga rumah akan terus meningkat 8 persen per tahun pada tahun 2014.

Demikian pula, di Noida, adalah kota yang direncanakan dengan baik dan berkembang dengan baik dengan dekat dengan Delhi. tol Yamuna menghubungkan Greater Noida ke Agra sehingga menciptakan peluang lebih komersial. Noida sebagai kota memiliki banyak sekolah, rumah sakit, mal, lapangan golf, fasilitas rekreasi yang berkembang dari hari ke hari. Layanan Metro Noida juga membuatnya sangat menarik bagi komunitas mahasiswa yang menggunakan transportasi umum setiap hari. Semua faktor ini membuat pilihan yang sangat baik untuk setiap pembeli sebagai tujuan investasi atau pembelian langsung. Greater Noida dengan banyak lembaga pendidikan yang baru dan masa depan yang cerah dari pasar komersial dengan aliran stabil rekrutan baru seperti besar luas 650 acer Gautam Budh Universitas yang akan menjadi pusat apresiasi ini karena infrastruktur yang fantastis sebagai yang dekat dengan Delhi sekitar 45 menit. Nah aktris diketahui Shilpa Shetty menyadari hal ini dan dipromosikan pengembang GROUPCO yang berharap untuk membangun high end ruang komersial dilengkapi mengharapkan apresiasi modal besar selama 3 tahun ke depan. Kedua kota-kota ini sangat bermanfaat bagi setiap komunitas mahasiswa yang ingin mendiaminya. Selanjutnya menghasilkan permintaan besar untuk akomodasi di apartemen untuk sewa, sewa, dan pembelian untuk semua yang usaha dalam mencari tempat tinggal baru mereka.

Membeli Properti di Kosta Rika: Sebuah Tinjauan Hukum Properti

Membeli Properti di Kosta Rika: Sebuah Tinjauan Hukum Properti

Membeli properti di Kosta Rika adalah investasi besar untuk tujuan moneter dan gaya hidup. Dengan itu dikatakan, memerlukan due diligence; ada beberapa hal yang harus diteliti dengan seksama ketika membeli tanah atau rumah di Kosta Rika untuk memastikan bahwa transaksi tersebut mengarah ke mimpi yang menjadi kenyataan, bukan mimpi terburuk Anda.

Pertama, dalam setiap transaksi yang melibatkan tanah atau struktur berdiri, sangat penting untuk mengetahui apakah hak kepemilikan atau hak-hak kerja yang ditawarkan. Tanah tidak terdaftar ditawarkan di bawah kepemilikan pekerjaan dan proses yang panjang pendaftaran akan mengikuti jika tanah tersebut dibeli. Ketentuan-ketentuan hak kepemilikan pada dasarnya sama dengan yang di Amerika Serikat, dan selalu melibatkan tanah yang terdaftar.

Membeli properti di Kosta Rika yang ada di pantai dapat menjadi sedikit rumit daripada properti pedalaman; ada bagian dari pantai yang selalu menjadi milik publik Kosta Rika. Pantai memiliki dua zona yang membentuk lebar 200 meter: zona publik dan daerah larangan. Zona publik lebar 50 meter dan jatuh antara garis pasang tinggi dan awal daerah larangan. Zona dibatasi lebar 150 meter dan berjalan dari akhir zona publik pedalaman. Zona dibatasi adalah milik pribadi milik "pemilik" dari tanah; Namun, itu hanyalah konsesi dari pemerintah. Pantai properti di daerah larangan memberikan pemilik hak kerja bagi 5-20 tahun, tergantung pada pemerintah yang berkuasa. Sewa dapat diperpanjang, sehingga rumah atau bisnis dapat tetap mengendalikan tanah untuk tujuan keuangan hidup atau. [1]

Ada beberapa pengecualian untuk Maritime Law Zonasi, namun, karena dilaksanakan pada tahun 1977. Setiap properti tepi pantai berjudul sebelum pelaksanaan hukum masih bisa ditransfer dengan judul penuh. Namun, hanya properti sangat tua dari zaman kolonial akan mencakup berjudul zona publik.

Dalam kebanyakan kasus orang asing membeli properti di Kosta Rika, properti yang dibeli melalui pembentukan sebuah perusahaan. Hal ini dapat biaya hingga $ 500 untuk memulai sebuah perusahaan, dan hal itu mewajibkan penduduk Kosta Rika memegang 50% saham. Namun, warga bisa menjual setengah mereka kepada pembeli setelah penjualan selesai. Seorang pengacara dipercaya harus selalu terlibat dalam penjualan tersebut, untuk memastikan transaksi berjalan dengan lancar. Karena hanya penduduk minimal 5 tahun dapat memiliki dikonsesikan properti tepi pantai, mulai korporasi diperlukan untuk setiap orang asing yang membeli tanah di pantai.

Hukum lain yang penting melibatkan condominiumization. Ini adalah istilah yang berlaku untuk zonasi dan faktor lainnya yang memberikan manfaat bagi pengembang: proyek tinggal keluarga tunggal, banyak selesai, dan khas US gaya townhomes dan apartemen.

Secara umum, setiap kali membeli properti di Kosta Rika, itu perlu untuk memeriksa erat catatan dan dokumen lain untuk memastikan bahwa tanah, air, dan semua aspek lain dari rumah yang legal.

[1] http://www.costaricaretirementvacationproperties.com/infocr/concession_property.htm

Selasa, 26 Mei 2015

Manfaat apa yang akan Anda Nikmati Dengan Membeli Properti Sekarang?

Manfaat apa yang akan Anda Nikmati Dengan Membeli Properti Sekarang?

Setelah krisis berkepanjangan, pasar perumahan di Amerika Serikat akhirnya menunjukkan tanda-tanda pemulihan. Jika Anda memiliki kemampuan untuk membeli properti saat ini, maka Anda harus mengambil kesempatan ini dengan kedua tangan. Mengabaikan pilihan ini hari ini bisa membuat Anda pahit ketika pasar properti pulih sepenuhnya dan harga properti di Amerika mulai naik lagi.

Beberapa berpendapat bahwa waktu terbaik untuk membeli properti yang baik pada harga yang baik sudah melewati. Mereka merasa bahwa awal pemulihan merupakan indikasi yang jelas bahwa kesempatan terbaik telah berlalu. Nah, apakah Anda menjual rumah Anda pada kerugian besar ketika uang tidak akan cukup untuk menyelesaikan hipotek Anda? Tentu saja tidak. Inilah sebabnya mengapa orang tidak ingin melakukan penjualan pendek ketika pasar properti paling rendah. Mereka sama sekali tidak insentif untuk menghindari penyitaan.

Namun, sekarang bahwa pasar properti mulai menunjukkan tanda-tanda pemulihan, semakin banyak orang yang tertarik untuk menetap hipotek mereka dan mulai dari awal. Ini berarti bahwa Anda dapat mengamankan diskon 5% sampai 10% pada properti yang baik tanpa gangguan apapun. Jika Anda berada dalam posisi untuk menyelesaikan hipotek, maka Anda serius harus mempertimbangkan membeli properti.

Karena Anda sedang mempertimbangkan pembelian properti untuk tujuan investasi, Anda tidak perlu terbatas pada wilayah tertentu. Anda mungkin tinggal di New York, tapi itu tidak berarti Anda harus membeli properti di dalam dan sekitar kawasan saja. Anda dapat melihat di pasar perumahan di seluruh negeri dan memilih segmen yang Anda merasa akan membantu Anda mendapatkan hasil yang fantastis.

Faktor lain yang signifikan yang harus Anda pertimbangkan adalah keinginan bank untuk meminjamkan uang kepada orang-orang tertarik untuk membeli properti. Tentu saja, Anda tidak bisa mengharapkan bank untuk menjadi seperti sembrono karena mereka selama gelembung perumahan. Namun, resesi dan mengakibatkan kurangnya belanja konsumen mempengaruhi bank buruk. Mereka putus asa untuk pelanggan yang relatif aman yang akan meminjam uang untuk meningkatkan pendapatan mereka.

Sebagai ekonomi pulih, suku bunga akan mulai naik dan kredit akan mulai mengering. Oleh karena itu, Anda harus mencoba untuk memanfaatkan keadaan yang menguntungkan ini urusan untuk membeli properti tanpa menempatkan keuangan Anda di bawah risiko yang signifikan.

Last but not least, pembelian properti dapat digunakan untuk pengembalian tidak hanya jangka panjang untuk keuntungan jangka pendek juga. Pembelian properti di daerah yang menerima aliran sehat wisatawan setiap tahun dapat membantu Anda menghasilkan uang properti Anda dengan menggunakannya sebagai homestay. Atau, Anda dapat menggunakannya sebagai musim panas rumah Anda sendiri dan menikmati waktu yang tepat tanpa menghabiskan uang kecil untuk makanan dan akomodasi.

Ingat, pembelian properti selalu ada risiko dihitung. Tidak akan pernah ada waktu yang tepat untuk membeli properti. Mengingat krisis yang melanda pasar perumahan dan pemulihan yang lambat yang terjadi, Anda akan melakukan kesalahan yang sangat besar jika Anda tidak membeli properti sekarang terutama jika Anda memiliki kemampuan untuk melakukannya.

Kamis, 21 Mei 2015

Membantu Skor Kredit Anda

Membantu Skor Kredit Anda

Skor FICO, nilai kredit pemberi pinjaman digunakan untuk mengevaluasi aplikasi pinjaman mencakup seperangkat kompleks algoritma untuk tiba di nomor mitos mereka. Apa pun di atas 740 dapat dianggap kredit yang sangat baik sementara skor di bawah 620 dapat cukup rendah untuk menyangkal seseorang hipotek. Apa cara terbaik untuk menjaga nilai kredit yang tinggi?

Skor FICO menggunakan lima bahan utama ketika menulis skor, dengan berat yang berbeda ditempatkan pada kategori yang berbeda. Kategori tersebut adalah:

· Riwayat Pembayaran

· Kredit Tersedia

· Panjang Kredit

· New Kredit / Pertanyaan

· Jenis Kredit

Sementara tidak ada satu tapi orang-orang di FICO tahu persis bagaimana lima kategori berinteraksi satu sama lain untuk menghasilkan skor, kita tahu bahwa sejarah pembayaran dan jumlah kredit yang tersedia untuk hampir dua pertiga, 65 persen tepatnya, perhitungan dari skor.

Riwayat pembayaran ditinjau untuk memastikan bahwa Anda tidak memiliki keterlambatan pembayaran yang lebih dari 30 hari terakhir tanggal jatuh tempo. Jika Anda melakukannya, dan mereka yang baru-baru ini, maka skor Anda akan turun. Jika Anda menyimpan sejarah pembayaran Anda tepat waktu dan membayar ketika tagihan jatuh tempo, maka nomor satu kategori akan menjadi faktor utama dalam skor akhir Anda.

Kategori kedua, kredit yang tersedia, didasarkan pada persentase kredit yang tersedia untuk Anda dibandingkan dengan saldo pinjaman saat ini. Sebagai contoh, jika Anda memiliki kartu kredit dengan batas kredit $ 10.000 dan Anda memiliki saldo $ 3.000, Anda akan dihargai dalam skor kredit Anda. Algoritma tampaknya menunjukkan bahwa menjaga keseimbangan perkiraan sepertiga dari kredit yang tersedia di setiap saat meningkatkan skor Anda. Namun, jika Anda mendekati, atau lebih buruk pergi di atas, batas kredit Anda, nilai Anda akan jatuh.

Dengan berkonsentrasi pada riwayat pembayaran dan kredit yang tersedia, Anda akan memiliki dampak paling besar pada skor total Anda secara keseluruhan dan Anda akan menemukan bahwa tiga variabel yang tersisa hanya akan jatuh ke tempatnya. Membayar tepat waktu dan menjaga saldo Anda pada tingkat yang benar adalah taruhan terbaik Anda.

Di mana Untuk Live In Austin TX Untuk Profesional Muda

Di mana Untuk Live In Austin TX Untuk Profesional Muda

Di mana Untuk Live In Austin TX untuk Profesional Muda? - Downtown

Nomor satu pilihan saya adalah pusat kota. Menjadi seorang profesional muda tentang menjadi pintar dengan waktu Anda. Anda ingin semua hal-hal kecil diurus sehingga Anda memiliki waktu untuk fokus pada gambaran yang lebih besar - Apa yang akan menjadi usaha bisnis saya berikutnya? Apa proyek investasi berikutnya saya akan? Di mana ada happy hours di mana saya bisa bertemu profesional muda yang berpikiran lain? Anda ingin pilihan untuk memiliki gila pesta malam pusat kota tapi juga ingin daerah di mana Anda dapat bekerja keras dan mendapatkan pekerjaan? Downtown adalah tempat Anda.

Sebuah kondominium kemungkinan besar akan menjadi cara untuk pergi karena ada sangat sedikit rumah keluarga tunggal di daerah. Kebanyakan kondominium mewah dan dapat menjalankan $ 1000- $ 3000 untuk sewa atau $ 300K untuk jutaan untuk membeli. Google dan menyalak adalah teman - Periksa ulasan, bertanya-tanya, melakukan penelitian Anda, dan Anda dapat menemukan tempat kelas atas yang bagus.

Di mana Untuk Live In Austin TX untuk Profesional Muda? - SoCo

SoCo memiliki yang trendi menjaga Austin perasaan aneh dan dikelilingi oleh Taman Zilker dan Greenbelt jalan untuk jenis luar ruangan serta banyak toko-toko keren, restoran, dan bar. Pusat kota adalah hanya 5 menit berkendara atau $ 5- $ 10 naik taksi. Atraksi utama lainnya termasuk Kota Danau (kayak di sini adalah awesome), Barton Springs Pool, dan bersepeda, baik di dalam dan luar Greenbelt.

Di mana Untuk Live In Austin TX untuk Profesional Muda? - Nolo

Nolo atau North Loop adalah versi North Austin dari SoCo dan memiliki yang menjaga Austin perasaan aneh dengan restoran keren, kedai kopi, dan beberapa bar, yang semuanya berada dalam jarak berjalan kaki. Ada sebuah komunitas teknologi besar di North Austin karena ada banyak perusahaan teknologi tinggi keluar dengan cara ini - Dell, Samsung, IBM, dll - dan begitu banyak memilih daerah ini sehingga mereka memiliki perjalanan singkat untuk bekerja.

Di mana Untuk Live In Austin TX untuk Profesional Muda? - Clarksville

Bagi Anda yang tidak ingin sebuah kondominium tetapi ingin menjadi dekat pusat kota di daerah yang tenang, Clarksville adalah tempat Anda. Rumah-rumah di lingkungan ini tanggal kembali ke tahun 1870-an dan rata-rata 1.900 kaki persegi karena penambahan. Ada pohon yang indah, baik meter ukuran, dan Anda berjalan kaki ke pusat kota sehingga Anda tidak perlu berurusan dengan kegagalan parkir. A 2 tidur 3 mandi rata-rata $ 500.000 sampai $ 600.000.

Membeli Rumah - Apa yang harus dilakukan Jika Anda Ingin Memiliki Rumah Beberapa Penawaran

Membeli Rumah - Apa yang harus dilakukan Jika Anda Ingin Memiliki Rumah Beberapa Penawaran
Ketika pasar untuk rumah mulai menjemput, banyak pembeli kemungkinan akan tertangkap sela-sela. Biasanya ada kompetisi untuk rumah yang dihasilkan dari hal-hal seperti ekonomi rendah atau federal atau ketika kota atau lingkungan tertentu menjadi populer secara tiba-tiba. Akibatnya akan ada kenaikan harga rumah karena meningkatnya permintaan dari pembeli beberapa orang yang dapat melebihi meminta harga atau bahkan memberikan bonus sehingga untuk mendapatkan rumah. Dalam situasi seperti itu, kemungkinan berhadapan dengan beberapa penawaran yang tinggi. Oleh karena itu Anda perlu tahu apa yang harus dilakukan jika rumah Anda ingin memiliki beberapa penawaran.
Hindari over-menganalisis penawaran lainnya
Setelah Anda telah melihat banyak listing properti dan membuat pikiran Anda tentang rumah yang Anda inginkan, agen penjual mungkin mengatakan kepada Anda bahwa ada tawaran lain di rumah itu. Anda akan perlu untuk hanya setuju dengan kata agen tetapi hanya menganggapnya sebagai titik data. Jangan menghabiskan terlalu banyak waktu mencoba untuk mencari tahu apa yang terjadi dengan penawaran lainnya. Jika Anda ingin bahwa rumah tertentu karena Anda menyukainya kemudian hanya terus bergerak maju dengan kecepatan Anda sendiri. Pastikan bahwa Anda bertengkar dengan tawaran itu dan membuatnya hanya ketika Anda merasa nyaman melakukannya. Tidak ada yang harus menekan Anda untuk membuat tawaran sehingga untuk menyelesaikannya terutama jika Anda tidak siap untuk tawaran di atasnya.
Jika Anda harus menolak tawaran, mempertimbangkan risiko
Jika Anda menolak penawaran yang masuk akal yang telah mendapat hubungan baik dari pembeli yang mampu, bersedia dan siap untuk menjual rumah, tahu bahwa Anda masih berutang agen komisi penuh mereka. Hal ini karena agen melakukan bagian mereka dari perjanjian. Jika Anda kemudian menerima tawaran yang berbeda, Anda akan berutang komisi agen juga. Perhatikan bahwa komisi mungkin tidak sedikit uang. Misalnya, jika rumah Anda ingin membeli berlaku untuk 200.000 dolar dan komisi Anda diminta untuk membayar agen adalah 6% dari biaya rumah, itu berarti bahwa Anda akan kehilangan 12.000 dolar plus tambahan dari jumlah yang sama dengan dua agen yang ditangani.
Fokus negosiasi Anda harus dengan penjual
Agen mungkin mengatakan kepada Anda bahwa tawaran di rumah akan di harga yang lebih baik, memiliki lebih cepat dekat atau pembayarannya bawah besar. Yang seharusnya tidak menjadi sesuatu untuk memusatkan perhatian pada sejak penjual masih akan melihat tawaran itu dan juga bekerja dengan itu karena ia menganggap situasi lain. Hal ini juga dapat menjadi tawaran yang mengerikan dari agen yang tidak akrab dengan protokol lokal serta adat istiadat. Jangan terganggu oleh orang-orang lain yang juga membuat tawaran pada rumah yang sama. Sebaliknya, biarkan negosiasi Anda akan dengan penjual dan ingat bahwa Anda tidak bernegosiasi dengan pembeli lain.